湖北电线价格联盟

拆迁三十年,逼迁方式大汇总(计谋篇)

万典律师2018-11-11 12:22:42

上篇我们讲的是暴力篇,为了达到逼迁目的,拆迁方手段层出不穷,令被拆户应接不暇。

今天我们来讲计谋篇。

四、政策搪塞、哄骗式拆迁

哄骗式拆迁即拆迁方采取“哄、诈、诱”的方式向被拆迁人提出搬迁的要求,一方面希望被拆迁人可以早日的搬离以促进拆迁效率,另一方面同时也希望可以拉低被拆迁人的补偿款。

你和别人讲补偿,人家与你谈政策。

在某些地方政府部门的口中,政策俨然是高于法律,高于一切的存在,一旦工作遇到障碍就拿政策堵住公众之口。征地拆迁工作中也不例外,被征收人不签补偿协议,征收方说这是上级政策,谁也没有权力改变的,如果违反了相关规定,大家都要承担责任。

政府不可能为了一户更改补偿标准,否则以前签订协议的被征收人肯定不满,以后的补偿工作也不好进行,诸如此类的说辞很多,总而言之就是说,补偿标准、补偿方式都是上级政策确定的,被征收人只能选择默默接受。一旦你质问这些政策是谁制定的?是否符合国家法定程序?征收方又会给你扣上不支持政府工作的帽子,让被征收人不知所措。

五、以“违建不予补偿”为由逼迁

以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,甚至由征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接收极低的补偿的情况,而很多被征收人并不了解房屋政策,也不了解违法建筑的相关规定,一看到是政府文件就慌了神,糊里糊涂地就签了字。

针对这种情况,各位被征收人首先要明白,“拆违代拆迁”多针对“无证房屋”,但是“无证房屋”并不一定是“违建”。对“无证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定,不得一刀切,一律认定为“违建”。况且,“违建”的认定及拆除也都要遵循法律规定,即使要强拆,也不是任何部门都有权作出强拆的决定。同时,即使是针对违法建筑的行政强拆,也要遵循法定的程序要求,一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等,并非说拆就拆。

六、小动作干扰生活、不间断骚扰被拆户

采取一些小动作,不断骚扰被拆户,让老百姓每天都战战兢兢地过日子:雇佣社会闲杂人员对被拆迁人家里砸玻璃、砸车;在被拆户门前堆积建筑垃圾;雇佣社会闲散人员以谈判为名长时间待在被征收拆迁人家里;甚至拆迁人员将被拆迁户“请到”宾馆或招待所多人轮流与其协商拆迁协议等。

居民指着自家的房子告诉记者已无路可走 “我们天天担惊受怕,呆在家里不敢出门,生怕被人背后下黑手!”居住在南阳市卧龙路桃园社区的37户居民向大河网记者反映。

27日上午,退休教师张君林小心翼翼地翻过两米多高的废墟,前去查看被建筑垃圾包围的自家小楼。因为不同意开发商给出的赔偿标准,他和另外36户居民一样,遭遇了意想不到的无边烦恼。

在拆迁现场,记者看到拆迁正在紧张进行中,一台拆迁机械大声轰鸣着,现场到处是拾荒人员。原来路巷畅通的居民区,四处堆满了拆迁产生的建筑垃圾,中间混杂着被砸断的电缆、光缆。由于道路被阻断,许多居民不得不徒步翻过堆积成山的建筑垃圾,才能回到家中。

满头白发的张君林老师烦恼更甚,除了前后出路被建筑垃圾堵死外,他家大门的锁眼先后被人暗中塞死了3次。3月23日,有人干脆摘掉了他家的大门,进入院子后又踹开房门,放在家里的部分字画和书法作品不翼而飞。

据了解,该居民区共有107户居民,其他忍受不了骚扰的住户搬走外,目前尚有37户在坚守,断水、断电、断路出现后基本的生活条件已经难以为继。(大河网讯)

七、折腾式拆迁

折腾式即反复无常的拆迁,拆迁方为了追求利益从而多次实施不正常的拆迁行为,折腾式的拆迁方式是最近随着新闻逐渐萌生的一种拆迁形式,缘由就正是在于拆迁方肆无忌惮的依靠拆迁掩盖自己的步伐目的。

俗话说,安居才能乐业。但对南方某市一新社区的上百户居民来说,想要安居却没那么容易。五年前,当地因多个项目的建设,整片拆迁安置到现在的位置。几年来,居民陆续建好安置房并搬进新居,有的家庭受条件所限,花去半生积蓄,今年初才建好新居入住。但今年8月,社区的居民突然接到通知,称社区已被列入城中村改造区域,要求居民必须在11月底前腾空刚建好的新居。

拆了建、建了又拆,这不仅折腾了百姓,损害了百姓权益,也会造成国家财产的严重浪费。(北京晨报)

拆迁方的逼迁方式多种多样,今日我们所讲的为“计谋篇”,之后还有“压力篇”我们也会继续讲解。如果在您的生活中也遇到过类似的事情,或者有更独特的逼迁方式,不妨在文章下方留言大家共同交流。





往期精彩

拆迁三十年,逼迁方式大汇总(暴力篇)

补偿安置协议应当怎么签订?附协议模板

商铺拆迁2万变180万,律师解答商铺房屋的高价补偿之秘!


万典简介

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:土地征收纠纷;房屋拆迁纠纷;房屋征收纠纷,征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件;土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

律师热线:15810784790,1850118078013718197870

固定电话:010-53329711 电子邮件:15810784790@163.com

地址:北京市海淀区上地三街金隅嘉华大厦D411室

微信公众号:wdlawfirm

                长按二维码关注我们

Copyright © 湖北电线价格联盟@2017