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重磅!广安前锋新城未来怎么发展?看这里!(附规划图)

2018-11-07 14:50:06

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规划背景
2013年2月22日,经国务院批准,四川省人民政府印发《关于同意调整广安市部分行政区划的批复》(川府函〔2013〕67号),同意设立广安市前锋区。前锋区的设立,需要科学规划,统筹配置各类空间资源,保障城市建设和管理有序进行,特编制《广安市前锋新城控制性详细规划》(以下简称本规划)。


区位及规划范围

规划区位于广安市前锋新城,分为三个片区,面积3.33平方公里。其中北片区位于谢家湾水库周边,面积约0.38平方公里;中片区东至襄渝铁路,西邻民生路,北齐支线铁路(广安火电厂运煤专线),南抵广前大道,东与前锋老城镇接壤,面积约2.73平方公里;南片区位于广前大道以南的芦溪河畔,面积约0.22平方公里。


规划定位

规划区的功能定位:为前锋区的产业发展而配套的综合服务区与宜居生活区。


规划规模
规划区内城乡用地总面积332.51公顷,规划城市建设用地总面积324.72公顷,规划居住人口规模约为5万人。


规划布局

规划落实总体规划的空间布局,形成“一轴、三带、五片”的结构。


一轴:综合服务轴,是新城的核心区,以行政办公、商业商贸、文化体育功能为主,将为新城的发展起着持续的带动与综合服务作用。


三带:结合山体、河流与绿地形成的三条生态景观带。分别是打纸岩生态景观带、支线铁路生态景观带、芦溪河生态景观带,构成了新城良好的生态环境。


五片:由道路、山体、绿带分隔,空间相对独立的五个功能片区。


道路系统规划


本次交通规划的重点是打造适合“宜居宜游”的城市交通体系,在规划区与周边产业用地、对外通道间构筑便捷的交通联系,并减少货运交通对城市的影响。


对外交通


规划东侧有襄渝铁路,中部广安火电厂运煤专线铁路。沿广前大道布置1处一级长途客运站。


道路交通


规划路网布局尽量避开大山大水,善待小山小溪;路网尺度结合不同功能组团形成疏密相间的格局;交通组织实行客货分离与公交优先。


规划区内城市道路分为三个等级:主干道,红线宽32-68米;次干路,红线宽22-24米;支路,红线宽12-16米。规划主干路网骨架形成4横3纵,次干路及支路路网布局呈现密度高、间距小的特点,通过与区内发达慢行系统的结合,有效降低机动出行比例,提高步行舒适度,以此创造低碳环保的生活环境。


道路交叉口


规划对外通道布局四处简易立交,其余交叉口为平面形式。


公共交通


规划布局2处公交首末站,按400-700米间距布局公交停靠站。


慢行交通


规划区内步行系统与城市绿带相结合,为市民创造休闲健身空间。在中心区及城市绿带内、城市道路走廊、公园内布置非机动车道。


停车场


规划布置2处独立占地的社会停车场,在中心区结合商业用地增配建约1000个社会停车泊位。


绿地系统规划


本规划范围以打纸岩生态公园、谢家湾生态湿地公园、中轴线公园为核心景观,通过绿化通廊将各类型绿地联系在一起,形成点线面相结合的绿地系统格局。



◇ 公园绿地包括谢家湾生态湿地公园、中轴线公园、民俗风情园等以及若干社区公园。


◇ 防护绿地为主干路两侧、运煤支线两侧的防护绿带,以及市政公用设施周边的防护绿带。其中运煤支线两侧防护绿地控制在15米,市政公用设施周边的防护绿带按照相关规范控制。


◇ 广场用地主要分布在城市行政中心、商业中心、邻里中心、重要景观轴线的端头,兼具停车功能,主要有市民广场、健身广场等。


公共服务设施规划


规划控制各类公共服务设施的布局、用地规模、服务半径、建设方式以及其他对环境有特殊影响的设施卫生与安全防护距离和范围,以社区为单位布置基层综合文化设施及社区体育活动设施。



◇ 规划范围内设置独立小学1所,九年一贯制学校1所,幼儿园9处。


◇ 规划综合性民营医院1所,疾病预防控制中心1所。


◇ 规划文化体育设施2处,其中一处包括文化馆、图书馆、博物馆;另一处包括全民健身中心、青少年活动中心。


◇ 规划街道服务中心1处,包括街道公共服务中心、街道办事处、派出所、老年人服务中心、卫生服务中心、街道文化中心。


◇ 规划社区综合服务中心4处,包括社区服务站、社区文化活动室、警务室、老年日间照料中心、社区卫生服务站、多功能运动场。


◇ 规划菜市场3处,每处配置公共厕所、垃圾收集站(点),以及机动车、非机动车停车场地和人流集散空间。


城市设计及其他有关规定


开敞空间控制


规划注重公共空间系统的整体塑造,以综合服务轴、打纸岩生态景观带、芦溪河生态景观带、支线铁路生态景观带为主,以主干道两侧、社区公园、绿化广场为辅,构建规划区内完善的开敞空间体系。


节点与地标


商业商贸风貌区的建筑以高层、大体量建筑为主,建筑高度原则上控制在80米以内,通过建筑与开敞空间的特色塑造,结合综合服务轴的两端的广场打造新区的标志性节点,布置特征鲜明的建筑物或构筑物,提高新区的可识别性。


建筑高度



商业商贸风貌区的建筑以高层、大体量建筑为主,建筑高度原则上控制在80米以内,局部可适当点缀100米的高层建筑;旧城风貌协调区、现代宜居生活区采取高层、小高层、多层结合的方式,建筑高度总体控制在60米以内;滨水建筑风貌区内的建筑宜以低层、多层为主,建筑高度总体控制在36米以内。


市政工程规划

电力工程



电源主要来自于规划凉水井、小井、物流园3座110千伏变电站(位于规划区外)。室外10千伏及以下电力线路(含路灯线路)全部下地敷设。规划新建电缆沟(管)宜沿规划道路布置。


通信工程



通信线路均应下地敷设。有线电视和交通监控等弱电线路均应纳入通信管网统一规划,共用走廊。通信管网布局与管孔规模应能满足远期各种通信业务的发展需要。


燃气工程



以天然气为主要燃料,供气气源由规划前锋天然气调压站提供,管道燃气普及率达100%。本范围规划布置中压燃气管网。中压供气主干管网应形成环状,管线应沿城市道路敷设。


给水工程



规划代市水厂(规划范围外),水源为渠江,供水规模20万立方米/日,可供规划范围西南部生活和工业用水。在规划范围东部规划的红官水厂(规划范围外), 供水规模5万立方米/日,以及前锋河东水厂,可服务规划范围城镇生活用水。本范围用水由市政供水管网供应。给水管网应沿道路敷设,主干管应形成环网。市政给水管网须满足本范围消防用水要求。


排水工程



排水体制采用雨污分流制。


污水必须达标排放。污水通过规划污水管网进入前锋、观阁污水处理厂集中处理并达标排放;各排污单位的出水排入市政污水管道时必须满足《污水排入城市下水道水质标准》的要求。区内规划污水管网宜沿规划道路布置。


在雨水量预测中,对于重要干道、重要地区或短期积水能引起严重后果的地区,重现期宜采用3~5年;一般地区重现期宜采用1~3年;特别重要地区的规划重现期可酌情增加,宜采用5~10年。雨水应就近排放。



推进规划区海绵城市建设,加强城市内涝灾害防控、径流污染控制、雨水资源化利用、水文循环恢复的有机结合,促进城市建设开发与水生态的和谐发展。


环卫设施


在规划区东部新建一处垃圾转运站,生活垃圾收集点结合各个居住小区设置,公共厕所共布置14处。


消防设施


在本规划区新建1座消防站,辖区范围主要包括本规划区及旧城区。


城市综合防灾

城市防震


新、改、扩建工程要严格按国家抗震设防相关规范和要求进行抗震设防,一般按6度设防。学校、医院等人员密集的公共场所的建筑应采取高于一度标准设防,重大生命线工程应按地震安全性评价确定的要求进行抗震设防。


城市消防


规划布置1座普通消防站。各项建设工程必须严格执行国家颁布的防火规定,符合国家规范要求。消防给水原则上由城市管网供水,道路上按不大于120米设置地上式市政消火栓,道路红线为40米以上(包括40米)应沿两侧设置市政消火栓。


城市人防


地下空间开发、市政基础建设、民用建筑工程项目建设应充分兼顾人防规划内容,满足人防要求。人防疏散干道应结合城市交通网络,连接城市商贸中心、居住密集区等城市功能区,形成地区人防疏散体系网络。


城市防洪


芦溪河按照50 年一遇防洪标准建设防洪堤坝。如需对规划范围内河流进行治理或改线的,必须进行专项论证,并按程序报批。


防气象灾害


实行安全第一,预防为主,防治结合原则,切实保护气象探测环境和设施。禁止从事对气象探测有不利影响的工程建设或者其它活动。对本规划范围内的大型建设工程、重要工程、爆炸危险环节等建设项目进行雷击风险评估,并加强防雷措施以确保公共安全。

来源:市人民政府网、市规划局

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